买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房子首付怎么算
- 2、买房更低首付多少
- 3、贷款买房首付比例是多少?
- 4、买房首付一般是多少
- 5、买房首付多少
- 6、买房首付一般是多少?
房子首付怎么算
房子首付的计算方式:房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%),贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。
其次是房子月供的计算方式:(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
借款人需要注意的是,月供会受到多种因素的影响,金额发生变化。主要影响月供的因素有四个:贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上,在选择首付款比例时,借款人需要根据自身的实际情况而定。
如果借款人是在北上广深等一线城市购房,房价变化比较大,支付三成左右更佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话,可以根据房贷利率而定。房贷利率越高,首付比例可以适当增加。
如果借款人的个人资质不是很好的,也可以选择适当增加房子首付款比例,有助于成功申请到银行的个人住房贷款。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房更低首付多少
分期付款买房的首付更低付款一般是30%。少数楼盘为了吸引更多的客户,也有首付20%的。
一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的,对于首付款比例是有相关的规定,可以简单了解一下,也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上更低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
新房和二手房的贷款首付不同,二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行,新房差不多是房款的20%到30%。
二手收房的话,所说的一般更低是30%,指的是房子评估值的30%,通常评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面的,所以尽量多准备点好安排事情。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
贷款买房首付比例是多少?
贷款买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的,以北京为例,北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:中国 *** 网—北京楼市调控升级:认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%
买房首付一般是多少
买房首付一般是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。
合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的 *** 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买房首付多少
【法律分析】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的百分之三十就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
【法律依据】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
买房首付一般是多少?
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
更多关于买房首付一般是多少,进入:查看更多内容
买房首付(责任编辑:平顶山市)
- 服务商排行榜(服务品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 延米 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局(成都市地震局局长领导班子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电表跳闸怎么恢复(家用电表跳闸怎么恢复) - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 番龙眼是什么木材 - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开放的季节(樱花开放的季节特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 充电风扇(充电风扇一般充几个小时) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪里的精油更好(哪家精油好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机录音功能在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通管理综合服务平台(广西交通管理综合服务平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修去味 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化(成都茶文化的特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双楠医院(双楠医院官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- g411(g411次列车途经站点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳排名之一的驾校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人收入所得税(个人收入所得税赡养父母扣除) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费(优酷会员免费领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川西是指哪些地方(川西是指哪些地方海拔高度多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜(好用的护手霜排行榜国货) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中央教育一台直播 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都火车托运 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房税费计算器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯(莫允雯超话) - 鸿海伟业生活资讯网
- 葛仙山在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学科类培训 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上证50股票名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 料理机怎么用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 限号处罚 - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到(毕业生报到证可以网上办理吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安市有多少人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到四姑娘山(成都到四姑娘山三日游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宁波常住人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璧山租房网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 正方体的表面积公式是什么(正方体的表面积公式是什么五年级) - 鸿海伟业生活资讯网
- 树的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 验电器的原理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 南京五号线(南京五号线站点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 草原游(草原游玩的经历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国董卓大传 - 鸿海伟业生活资讯网
- 申请安康码(申请安康码的手机号怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 单招报名网址 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电脑括号怎么打(电脑括号怎么打印) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美利山公园城市(美利山公园城市二手房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 12号线地铁线路图(上海市12号线地铁线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙皮脱落怎么自己修补(水泥墙皮脱落怎么自己修补) - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙湖天街地址 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安悦溪个人资料(安悦溪个人资料身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国八大名酒排名(中国八大名酒排名董酒是什么地方产的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 螺口灯泡(螺口灯泡品牌十大排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 丹巴甲居藏寨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 申请电子身份证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蒸功夫 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乔丹牌运动鞋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡如何使用(手机医保卡如何使用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 港澳通行证查询(港澳通行证查询不到进度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西岭雪山旅游攻略(成都西岭雪山旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交管局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办身份证需要什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 希诺和富光哪个好(希诺为什么比富光还贵) - 鸿海伟业生活资讯网
- 12号线地铁线路图(苏州12号线地铁线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧式餐桌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 更名房什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 放大镜的用途(实验室放大镜的用途) - 鸿海伟业生活资讯网
- 聚丙烯是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国金币总公司(中国金币总公司是什么级别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省多少人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 巡演(巡演是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家职业资格证书查询网站(国家职业资格证书查询网站消防设施操作员证查询网) - 鸿海伟业生活资讯网
- pvc是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地瓷砖那种好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蒸功夫 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级月全食三大看点(超级月全食三大看点时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- PET板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木质隔断(木质隔断门效果图大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金 *** *** (北京公积金 *** *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安市有多少人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 树的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电烤箱烤鸡翅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情人约会(情人约会被警察抓会通知家里吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最美的时光结局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小孩游乐场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 太平园地铁站(太平园地铁站到天府机场) - 鸿海伟业生活资讯网
- 有房有车也可以发起筹款?水滴筹:没资格审核 views+
- 印度迎20年来最强“热带气旋” views+
- 以军战机轰炸及边境冲突造成3名巴勒斯坦人死亡 views+
- 应急管理部暗访山东化工园:重大隐患17处值班领导离岗 views+
- “股神”巴菲特:金钱买不到快乐 我喜爱的是这些 views+
- 人类可能首次探测到黑洞与中子星相撞引力波 views+
- 险象环生!载有8人的油船触礁 船体倾斜将近45度 views+
- 医美第一股美国上市:整形美容市场仍是蓝海 views+
- 大爷两次霸占火车卧铺:床我先睡就是我的 不抗议处罚 views+
- 中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报 views+
- 山西现实版“盲井案”7年11条人命 6名嫌犯4月被枪决 views+
- 快递业从春秋进入战国!寄东西会更便宜吗? views+
- 直播 | 巴菲特!芒格!2019股东大会 views+
- 人民日报连续刊登:微观察·习近平的这一周 views+
- 世园之旅的奇妙和魅力 views+
- 女副局长发飙后:未道歉,也没解决问题 views+
- 华为正与高通谈判专利和解 views+
- NASA官方发布一系列太阳系天体海报,美得像画 views+
- 吴鹤臣妻子回应众筹百万:两套房和车不能卖 德云社没有不管 views+
- 特朗普罕见给普京打电话,朝鲜随后试射导弹 views+
- 迎返程客流高峰 4日全国铁路预计发送旅客1667万人次 views+
- 在爆挤景点喊“我想回家”走红 当事人:以后选人少地方 views+
- 震撼!NASA公开火星日出日落照 views+
- 上市前再遇麻烦!Uber在澳洲被集体诉讼 views+
- 新疆大学唱响《歌唱祖国》 views+
- 人多到心慌!龙门石窟再次被挤爆 游客:排2小时才挤进来 views+
- 谱写新时代的青春之歌 views+
- "查网龄送流量"或为限制携号转网?移动客服回应:没有限制 views+
- “五一”小长假过半 贵铁警方为旅客寻回失物价值近20万元 views+
- 宋楚瑜退回蔡英文办公室“资政”聘书 views+
- 返程注意了!大风等天气将提前结束假期火速"上岗" views+
- 2亿租客可能都关心的事:续约中介费该不该交? views+
- 奋斗是青春最亮丽的底色 views+
- 德国警方摧毁全球第二大暗网交易平台 views+
- AI时代青年梦 百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视五四晚会 views+
- 《青春与祖国同在》微电影 重温百年前激情燃烧岁月 views+
- 视频|警方回应火车霸座女骂哭女孩:零容忍,已介入调查 views+
- 加拿大将运回其在菲律宾的垃圾 曾遭菲总统放狠话 views+
- 驻埃及使馆提醒中国游客斋月期间注意事项 views+
- “老赖”房屋网络拍卖遭10次悔拍 调查结果惹怒法官 views+
- 14万民众向日本新天皇朝贺 121人中暑 views+
- GitHub遭攻击!黑客给出十天限期 views+
- 罕见!女子竟从河塘中捞起这么个东西!两百万分之一的概率! views+
- 比尔盖茨加持!美国人造肉公司暴涨163% views+
- 习近平:我的工作是为人民服务 很累但很愉快 views+
- 纳德拉:微软突破万亿美元市值“没有意义” views+
- 玉龙雪山发生山体岩石崩塌 官方通报:不属于旅游区范围 views+
- "宠粉"重庆的基本操作:五一节封桥给游客看夜景拍照 views+
- 中国游客巴厘岛遭性侵:教练在摩托艇培训时就动手动脚 views+
- 定了 养老金上调金额公布!7月15日到手 这5类人却拿不到 views+